ชีวิตของ เรย์ ตกอยู่ในสภาพย่ำแย่เมื่อจู่ๆ ต้องมาตกงาน
แถมชายหนุ่มยังถูกกีดกันความรักจากพ่อและแม่ของ ครีม ผู้เป็นแฟนสาว
แต่เหมือนโชคยังเข้าข้าง เมื่อในนาทีที่เขาเกือบจะหมดหวังกับชีวิตอยู่แล้วนั้น
ทรงพลกับ รสา เจ้าของบริษัทอาร์ตไอเดีย ได้รับเรย์เข้าทำงานในตำแหน่งหัวหน้าแผนก
ชายหนุ่มย้ายมาอยู่ที่ ‘หอพักราตรี’เพื่อความสะดวกต่อการเดินทาง
และในคืนแรกนั้น ครีมก็พบกับความฝันที่น่าสยดสยองของคนที่ฆ่าตัวตายในห้องพักแห่งนี้
ขณะที่เรย์ไปทำงานได้เพียงวันเดียว ก็มีเพื่อนร่วมงานฆ่าตัวตายอย่างหาสาเหตุไม่ได้
จากนั้นเรื่องราวน่าประหลาดยังเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อเพื่อนร่วมงานในบริษัททยอยตายทีละคน
จนกระทั่งวันหนึ่ง เรย์ได้พบเจอกับวิญญาณสองดวงปรากฏตัวอยู่ในออฟฟิศ
ชายหนุ่มตัดสินใจนำเรื่องหลอนที่พบเจอไปปรึกษากับเพื่อนรุ่นพี่ที่บวชเป็นพระ
จึงทำให้ทราบว่า วิญญาณสองดวงนั้น คือ เนตรนภา และ รุ้ง ในคดี หัวแกะมรณะ ที่โด่งดัง
แต่ยิ่งรู้ความลับของวิญญาณคู่นั้นมากเท่าไหร่ ก็ดูเหมือนว่าเรย์จะใกล้เข้าความตายมากขึ้นเท่านั้น
พวกเธอเป็นใคร ? ต้องการบอกอะไรกับเรย์และครีม ? ทั้งคู่จะต้องไขปริศนาให้ได้
ไม่เช่นนั้น ‘คำสาปของวิญญาณร้าย’อาจจะฆ่าทุกคนในออฟฟิศ
ความเลวจะไม่มีวันถูกลบล้าง...คนชั่วต้องได้รับการเอาผิด...คนบริสุทธิ์ควรต้องมีชีวิตรอด!