ย่านคนรวยในกรุงเทพฯ คือที่ไหน?
ตั้งกระทู้ใหม่
ตรงๆ เลยนะครับ พอดีจะเขียนนิยายเกี่ยวกับคนรวย พวกสังคมชั้นสูงอะไรเทือกนี้
ก็เลยอยากทราบว่าย่านไหนในกรุงเทพฯ ที่เป็นแหล่งพักอาศัยของคนรวยน่ะครับ
ไม่จำเป็นต้องเป็นหมู่บ้าน จะเป็นพวก อพาร์ตเมนต์ หรือคอนโดฯ แพงๆ หรูๆ ที่พอพูดชื่อย่านปุ๊บเป็นอันเข้าใจตรงกันว่า เออ รวยจริง
รบกวนมาตอบกันเยอะๆ นะครับ
Jeremy O Je' Brunet
9 ม.ค. 55 เวลา 08:43 น.
10,587
views
54 ความคิดเห็น
สีลม ทองหล่อ สุขุมวิท
PS.
ตามด้านบนไปขอรับ
อาจเพิ่มยาวราชไปอีกก็ได้ (สำหรับออกแนวไทยจีน)
PS. ถ้าโลกนี้มีคนที่สมบูรณ์แบบอยู่ล่ะก็เขาจะไม่รู้เลยว่าความผิดพลาดนั้นคืออะไร
คหบนสุด นั้นแถบที่ดินแพงระยับ
ปล. ที่ดินในเกมเศรษฐีประตูเวลาซื้อ 4000 บาท ตอนนี้เปลี่ยนไปรึยัง
PS. ALL.. HAIL MEGATRON!
ตาม คห. 1 ครับ คอนโดแถวนั้นหลัก 10 ล้านขึ้นทั้งนั้น ที่ดินไม่ต้องพูดถึง คุณต้องกำเงินหลักร้อยล้านขึ้นไปถึงจะมีสิทธิ
PS. ถ้าเขาว่าผิดผมว่าไม่ผิดแล้วผมต้องผิดใช่ไหม ถ้าเขาว่าถูกผมว่าไม่ถูกแล้วผมต้องเชื่อหรือไง
สาทร ซอยร่วมฤดี เจริญกรุง  ริมเจ้าพระยา อโศกมีคอนโดไฮโซแน่นซอย
ที่ระวังคือ  เรื่องเส้นทาง  ไปสืบเสาะเส้นทางให้ดีๆ  ว่าที่ไหนอยู่อย่างไรบนแผนที่
PS. wwwwwwwwwwwwwwwww
ตามท่านชิโร่โลด
แต่ถ้าซูมใกล้อีกหน่อย จะเป็นตรง สยามพารากอน บีทีเอสชิดลม บีทีเอสเพลินจิต
ถ้าเอาแบบได้ยินชื่อแล้วรู้เลยว่ารวยจริง เราว่า ชิดลม นะ
แถบนี้มีเป็นคอนโดซะส่วนมาก ไม่ค่อยเห็นอพาร์ตเม้นต์แฮะ หมู่บ้านก็ไม่น่าจะมีเหมือนกัน
PS. http://writer.dek-d.com/zombie-butterfly/writer/view.php?id=709376
เอ่อ.... ค้านสักเล็กน้อย
ที่ดินแพง ไม่จำเป็นต้องเป็นที่อยู่ของคนรวยนะ
เพราะบริเวณที่ดินแพง สิ่งที่เขาจะเอาไปทำคือทำธุรกิจต่างหาก
(ความจริงคือ ทำธุรกิจได้ดีที่ดินตรงนั้นก็เลยแพง)
โดยสิ่งที่เขาจะทำเรียงลำดับได้คือ
ห้างสรรพสินค้า > สำนักงาน > ที่อยู่อาศัย
สำหรับที่อยู่อาศัยประเภทคอนโด ขอบอกว่าพวกนี้จะไปแทรกยังส่วนพื้นที่ สำนักงาน
เพราะมีกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการไปยังที่ทำงานได้รวดเร็วอยู่ อีกทั้งราคาที่ดินไม่แพงมาก
และคอนโดที่ราคาเขาไม่ได้มีไว้ซื้อ แต่มีไว้เช่า หรือไม่ก็ให้คนต่างชาติมาพักอยู่
ซึ่งคนต่างชาติประเภทนี้ไม่ใช่กลุ่มนักท่องเที่ยว แต่เป็นกลุ่มผู้บริหารที่บริษัทแม่ส่งมา
และที่พักซึ่งเหมาะสมที่สุดก็คือคอนโดระดับ High End นี่แหละ
เพราะบริษัทเป็นคนจ่ายให้ คนพักไม่ต้องจ่าย ค่าเช่าเดือนนึงอาจถึงเดือนละสองสามแสนได้
สำหรับคนรวยในเมืองไทย ขอบอกว่าไม่อยู่คอนโดกันหรอก
คนรวยจริงต้องอยู่บ้านเดี่ยวชานเมืองนู่น ถ้ายังอยู่คอนโดยังถือว่ารวยไม่จริง
ไม่ก็อาจจะถือว่ารวยบ้าง แต่ยังไม่มีครอบครัวเป็นหลักแหล่ง
ถ้ารวยและมีครอบครัว ทางเลือกเดียวคือบ้านเดี่ยวเท่านั้น
(ดังนั้นถ้ารวยบ้างแต่โสดหรือมีครอบครัวแต่ไม่รวยอยู่คอนโด ทั้งรวยและมีครอบครัวอยู่บ้านเดี่ยว)
ดังนั้นย่านที่เรียกว่าย่านคนรวยจริงคือทองหล่อ
เพราะที่นี่จะมีร้านค้าที่เจาะกลุ่มเป้าหมายคนรวยโดยเฉพาะ
อีกทั้งแบรนด์ต่าง ๆ ถ้าจะลองขยายกิจการก็จะมาลงพื้นที่นี้เป็นอันดับแรก
ดูเหมือนเบนซ์กับโออิชิ ก็มาทำตรงนี้เป็นตรงแรกด้วยเหมือนกัน
อันนี้ได้มาจากการทำโปรเจ็กต์กับเพื่อนน่ะ
PS. ...แปลก คนที่ว่าผู้อื่นไม่ดีถูกแบนกันหมด ส่วนผู้ที่โดนว่ากลับไม่โดน หรือบางที เรื่องนี้อาจจะมีพลังงานอะไรบางอย่างซ่อนอยู่ก็เป็นได้ !...
แถวราชพฤกษ์ รัตนาธิเบศน์ บ้านราคา 50-100 ล้านอัพขึ้นไป
PS. ALL.. HAIL MEGATRON!
รวยจริง
ก็ต้องมีคฤหาสน์ชานเมือง เช่น แถวๆพุทธมณฑล
แล้วมีคอนโดเอาไว้ใช้ชีวิตในตัวเมืองอีกสักสองสามแห่ง
แต่ถ้าใครมี "บ้าน" อยู่ย่านเพลินจิต ชิดลม ได้ (บ้านนะ ไม่ใช่คอนโด)
แสดงว่ารวยมาตั้งแต่บรรพบุรุษจริงๆ
หนึ่งในนั้นคือแถวสีลมครับ เคยไปทำงานที่นั่นมา เจอคอนโด 1 ห้อง 3 ชั้น หน้าต่างยาวรวด (สูง 3 ชั้น) มีสระว่ายน้ำ ราคา 50 ล้านนิด ๆ เข้าไป...พูดไม่เป็นไปเป็นเดือน
ไม่รู้จะต้องทำเงินเท่าไรถึงจะพอซื้อ...แต่ถ้าซื้อไว้เป็นค่าใช้จ่าย (หักภาษี) ล่ะก็น่าสนอยู่
PS. คนทุกคนเท่าเทียมกัน แต่บางคนเท่าเทียมมากกว่าคนอื่น (Warhammer 40K)
#11
ปรกติเขาไม่ได้มีเอาไว้ซื้อเพื่ออยู่ แต่มีเอาไว้ซื้อเพื่อให้เช่าล่ะท่าน
อย่างที่เราบอกไปใน คห7 กลุ่มที่จะมาอยู่คือชาวต่างชาติที่เป็นระดับผู้บริหาร
ดังนั้นเขาจึงไม่แคร์ที่จะจ่ายค่าเช่าต่อเดือนสูง (เพราะไม่ต้องจ่ายเอง !)
ด้วยเหตุนี้ค่าเช่าเป็นแสน ๆ ก็อาจจะสบายสำหรับเขา
สำหรับคนที่ซื้อจึงเป็นพวกนักลงทุน ที่ซื้อเพื่อหาคนมาเช่าในจุดนี้นี่เอง
ซื้อเพื่ออยู่เองไม่รู้ว่าจะซื้อไปทำไป เปลืองเงินเปล่า ๆ อยู่บ้านเดี่ยวยังโอเคกว่า
PS. ...แปลก คนที่ว่าผู้อื่นไม่ดีถูกแบนกันหมด ส่วนผู้ที่โดนว่ากลับไม่โดน หรือบางที เรื่องนี้อาจจะมีพลังงานอะไรบางอย่างซ่อนอยู่ก็เป็นได้ !...
แถมริมทางด่วน เขตลาดพร้าว-วังทองหลางด้วยครับ มีแต่บ้านแพงๆใหญ่ๆทั้งนั้น อีกจุดก็ถนนสวนผัก บ้านใหญ่ฐานะดีเพียบ แต่มาพร้อมกับโจรพรึม
PS. ความล้มเหลว มีค่ามากกว่าความสำเร็จ
แถวๆสีลมล่ะมั้งครับ...
PS. อลิซาเบธเฟ้ย ไม่ใช่ อลิซาเบะ...
บางที่ ดูห่างไกลจากเมืองมาก แต่บ้านราคาหลายล้าน
ยกตัวอย่างเช่นหมู่บ้านนิชดาธานี อยู่นนทบุรี เฉียดๆกับกรุงเทพ....แต่คนอยู่น่ะ รวยแบบไม่ไหวจะเคลียร์ (ไม่ได้ดูจากที่ดินและราคาบ้าน)
อีกตัวอย่างก็...หมู่บ้านอิสระ แถวรามคำแหง...อาจจะไม่ใช่แพงปาดเหงื่อ แต่เชื่อเถอะ คนอยู่น่ะ มีแต่มหาฯรวยทั้งนั้น
ถ้าดูจากที่ดิน ก็ต้องแถวๆนี้แหละ : สีลม สุขุมวิท
PS. Life is easy if you wear a smile, just be your self don’t ever change your style.
ส่วนใหญ่คนรวยจะมีคอนโดอยู่แถมสีลม สุขุมวิทนะ
ส่วนบ้านจะอยู่นอกเมืองหน่อย หรือไม่ก็ลาดพร้าว ราคาหลักสิบล้าน บางคนมีทั้งบ้านทั้งคอนโด
บางคนมีบ้าน(คฤหาสน์)อยู่ชานเมือง คอนโดอยู่เป็นเพนท์เฮ้าส์ 15 สิบกว่าล้าน
หรืออย่างบางกรณีคือพื้นเพเป็นคนต่างจังหวัด เข้ามาเรียนต่อหรือทำงานในกรุงเทพ ก็จะซื้อคอนโดไว้แถวสีลม พญาไท สุขุมวิท อะไรประมาณนี้
ราคามีตั้งแต่ 2 ล้านกว่าๆ ถึง 20-30 ล้าน แล้วแต่ที่
อีกนิด ส่วนใหญ่คนที่อยู่คอนโดคือ เป็นคนที่พื้นเพอยู่ต่างจังหวัด หรือครอบครัวอยู่ต่างประเทศ แล้วมาทำงานในเมือง หรือไม่ก็พวกหนุ่มสาวที่แยกตัวออกมาอยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่
PS. The Mind is Standard of The Man
ที่ดินแพงไม่ได้เกี่ยวพันโดยตรงว่าที่นั่นจะต้องเป็นย่านของคนรวยนะ
เพราะที่ดินแพง มันแพงเพราะว่าอย่างอื่น
ลองทายดูสิว่าทำไมที่ดินตรงนั้นถึงแพง ?
แพงเพราะมีคนอยากได้เยอะ ? แล้วทำไมถึงมีคนอยากได้เยอะล่ะ ?
คำตอบก็คือ... เพราะที่ตรงนั้นเหมาะกับการทำธุรกิจ
ด้วยเหตุนี้ ที่ดินแพงจึงเหมาะกับการทำธุรกิจมากกว่าจะใช้เพื่ออยู่อาศัย
แล้วคอนโดล่ะ ? นั่นก็ธุรกิจเหมือนกันผู้พัฒนาเพื่อทำคอนโดไง
นอกจากนี้ก็ต้องแยกกันอีกว่าคำว่า"รวย"หมายถึงคนกลุ่มไหน
โดยหากแบ่งตามรายได้จะมีดังต่อไปนี้
-Upper class ระดับซุปเปอร์รวย มหาเศรษฐีของประเทศ
-Upper middle class ระดับที่เรียกได้แล้วว่ารวย (ครอบครัวเราอยู่ในระดับนี้ช่วงล่าง ๆ)
-Lower middle class ระดับที่เรียกได้ว่าพออยู่พอกิน
-Working class ระดับที่เรียกว่าต้องหาเช้ากินค่ำ
-Lower class ระดับที่เรียกว่าจนสุด ๆ
สำหรับรวยจริง ๆ เราให้ระดับ Upper class ขึ้นไป ซึ่งระดับนี้จะไม่อยู่คอนโดกันแล้ว
ส่วน Upper middle class จะเป็นส่วนที่อยู่คอนโดบ้าง ด้วยไลฟ์สไตล์ที่บังคับ
เช่นยังโสดยังไม่มีลูก หรือพวกผู้บริหารชาวต่างชาติที่ถูกส่งมาจากบริษัทแม่ในต่างประเทศ
ซึ่งในกลุ่ม Upper middle class มันก็ยังแบ่งระดับของคอนโดอีก
ห้องกระทัดรัด แต่หรูราคาแพงสักหน่อย (จำราคาไม่ได้แหะ 5 - 10 ล้านมั้ง ?)
จะเป็นพวกกลุ่มโสด หรือ Metro อะไรก็แล้วแต่
ทว่าแพงกว่านั้น ระดับ 20 ล้าน 30 ล้าน อะไรพวกนี้จะเป็นผู้บริหารชาวต่างชาติ เพราะไม่เสียเงิน
นอกจากนี้กลุ่มที่ยังอยู่คอนโดได้ เช่นนักศึกษา หรือพนักงานกินเงินเดือน
คนกลุ่มนี้จะเป็นระดับ Lower middle class ซึ่งคอนโดราคาไม่แพงมากนัก
เรื่องนี้ซับซ้อนมากนะ
เพราะราคาของคอนโดจะขึ้นอยู่กับกลุ่มเป้าหมายที่จับ
ถ้าโสดสนิทก็ราคาหนึ่ง ครอบครัวก็ราคาหนึ่ง พนักงานทั่วไปก็ราคาหนึ่ง ผู้บริหารก็ราคาหนึ่ง
เนื่องจากเงินที่สามารถกู้ยืมเพื่อซื้อคอนโดได้ไม่เท่ากันนั่นเอง
จำไม่ได้ว่าอัตราของการกู้ยืมต่อเงินเดือนจะมีราคาสักเท่าไหร่ 30% หรือเปล่าหว่า ?
ดังนั้นถ้าเงินเดือน 3 หมื่น ก็กู้ไปซื้อคอนโดที่ราคาผ่อนจ่าย 9000 บาทต่อเดือนได้
หากแต่งงานแล้ว แปลว่าจะมีเงินเดือน 6 หมื่น ดังนั้นผ่อนจ่าย 18000 บาทต่อเดือนได้
ราคาของคอนโดก็คิดนี้แหละ หากกู้ 30 ปี คูณเข้าไป
ดังนั้นก็จะได้ 3,240,000 บาท สำหรับคนที่มีเงินเดือน 3 หมื่นบาท (ไม่ได้ตัดดอกเบี้ยนะ)
(...และ เจ้าของคอนโดได้เงินทันทีนะ ไม่ใช่ต้องรอ 30 ปีเหมือนที่จ่ายกับธนาคาร)
ดังนั้นการปรับฐานเงินเดือนให้เป็น 15000 ของรัฐบาล
เชื่อเลยว่ามันจะทำให้ฐานขั้นต่ำของราคาคอนโดเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน
เพราะราคาคอนโดมันดูกันที่รายได้ขั้นต่ำตรงนี้
PS. ...แปลก คนที่ว่าผู้อื่นไม่ดีถูกแบนกันหมด ส่วนผู้ที่โดนว่ากลับไม่โดน หรือบางที เรื่องนี้อาจจะมีพลังงานอะไรบางอย่างซ่อนอยู่ก็เป็นได้ !...
@12 ผมถึงว่าไงครับ...เช่าไว้เป็นค่าใช้จ่าย หักภาษี
(ก็บอกแล้วว่าไปทำงานที่นั่นมา)
ไม่ใช่พูดส่ง ๆ หรอกนะครับ
PS. คนทุกคนเท่าเทียมกัน แต่บางคนเท่าเทียมมากกว่าคนอื่น (Warhammer 40K)
#18
ถ้าเอาไว้หักภาษี ก็ชักสงสัยว่ารายนั้นมีรายได้ต่อเดือนสักเท่าไหร่...
แต่เชื่อเลยว่าถึงเอาไว้หักภาษี ก็เอาไปปล่อยเช่าอยู่ดีนั่นแหละ รายได้สองต่อ (ฮา)
PS. ...แปลก คนที่ว่าผู้อื่นไม่ดีถูกแบนกันหมด ส่วนผู้ที่โดนว่ากลับไม่โดน หรือบางที เรื่องนี้อาจจะมีพลังงานอะไรบางอย่างซ่อนอยู่ก็เป็นได้ !...
ถ้าถามว่าคนรวยอยู่กันที่ไหน
ก็แทบทุกหัวระแหงแหละ ต้องมีคนรวยอยู่ ในซอยบ้านเราก็มีคนโคตรรวยอยู่หลังหนึ่ง มีชื่อซอยเป็นนามสกุลของเขา และทุกคนทราบว่าเงินล้นเหลือ ไม่จำเป็นต้องกระสนไปอยู่ซักหนึ่งที่เขาบอกว่าเป็นที่ของคนรวย
ถ้าถามว่าที่ดินที่ไหนแพง อันนี้จำแนกได้ดีกว่า
เช่น สำเพ็ง ห้องแถวกระจิดริดราคาอัพกันตลอด แต่ดูหน้าตาหรือบุคลิกของเจ้าของร้านห่างไกลจากไฮโซตามพารากอนที่หลายๆคนทำเป็นถือช็อปปิ้งแบ็กเป็นหมื่นๆ แต่มีเงินสดน้อยกว่าพวกคนในสำเพ็งหลายร้อยเท่าก็เยอะแยะ
แต่ถ้าถามเกี่ยวกับ
การเขียนนิยาย เราควรเลือกพื้นที่ไหนให้คนอ่านๆแล้วรู้สึกว่า เอ่อ เจ้านี่รวย ไฮโซ มีชาติตระกูล
ก็คงต้องใช้พื้นที่แบบในนาม เอาเป็นเหมาๆกันไป เพื่อง่ายต่อการเข้าใจ
ก็เช่น ..ซอยร่วมฤดี หมู่บ้านนิชดาธานี ซอยสามัคคี หมู่บ้านแถวแจ้งวัฒนะ เพราะส่วนใหญ่มีฝรั่งและคนดังอยู่กันเยอะ มีโรงเรียนนานาชาติที่แพงสุดยอด
แล้วก็ตามคอนโดริมเจ้าพระยา
หรือจะไปชานเมืองก็นู่น พุทธมณฑล ตลิ่งชัน หมู่บ้านตรึม หลังบิ๊กๆ
เพิ่มเติม... เช่นซอยสวนพลู ก็เป็นที่ดินเก่าแก่ มีคนหลายระดับแต่ด้วยความที่มีบ้านของมรว. คึกฤทธิ์ ปราโมช จึงดูเป็นถิ่นฐานผู้ดี พูดถึงซอยสวนพลู คนส่วนใหญ่จะรู้สึกว่าเป็นที่ๆมีระดับ สงบร่มรื่น
ทั้งๆที่มีหลายบ้านก็เป็นคนปานกลาง หาเช้ากินค่ำ ขายของธรรมดาๆก็มี
แก้ไขครั้งที่ 1 เมื่อ 9 มกราคม 2555 / 21:52
PS. wwwwwwwwwwwwwwwww
รายชื่อผู้ถูกใจความเห็นนี้ คน
แจ้งลบความคิดเห็น
คุณต้องการจะลบความคิดเห็นนี้หรือไม่ ?