ขอคำปรึกษาปัญหาที่ดิน

[Aaaaaaaaaa]

สวัสดีค่ะ พอดีหนูมีปัญหาเกี่ยวกับเรื่องการขายฝากที่ดินค่ะเมื่อประมาณปลายปี62
พอดีที่บ้านหนูจะขายที่ดินค่ะ แล้วคนที่รับซื้อเค้าเป็นญาติหนูค่ะ แต่เค้าบอกว่าตอนนี้เค้ายังไม่มีเงิน ต้องรออีก2-3เดือนค่ะ เค้าถึงจะมีเงินที่ได้จากค่าประกันอาหารที่โรงเรียนค่ะ. แต่ตอนนั้นบ้านหนูมีปัญหาต้องใช้เงินด่วนค่ะ
ญาติหนูเลยบอกว่า เค้ารู้จักกับนายน่าที่ดินคนหนึ่งค่ะ ญาติหนูบอกให้ที่บ้านหนูไปตั้งขายฝากก่อน. แล้วรอ2-3 เดือน เค้าจะจัดการจ่ายดอกเบี้ยแล้วไถ่ถอนให้เองค่ะ ตอนแรกทางบ้านก็ลังเล แต่ด้วยตอนนั้นเราจำเป็นต้องใช้เงินจริงๆ เลยตกลงทำสัญญาขายฝากค่ะ วันทำสัญญาก็เป็นไปอย่างราบรื่นค่ะ ทั้งฝ่ายหนูและฝ่ายนายหน้าก็ตกลงกันค่ะ ว่าจะขายแค่บริเวณหน้าบ้านค่ะ ก็นัดวันแบ่งโฉนด ( ด้านหน้าคือบริเวณที่ขายอีกด้านเป็นบริเวณตัวบ้านค่ะ ).
แต่พอถึงวันนัดแบ่งโฉนด ฝ่ายนายหน้าก็ไม่มาตามนัดค่ะ ฝั่งหนูก็พยายามติดต่อทั้งโทร ทั้งไปหาค่ะ แต่ก็ไร้วี่แววค่ะ. ฝ่ายหนูก็เริ่มแปลกใจเลยไปหาญาติหนูคนที่บอกจะซื้อที่ดินค่ะ เค้าบอกเดี่ยวเค้าตามให้ บ้านหนูก็รอค่ะ รอไปรอมา
จนฝ่ายหนูก็ไปถามญาติหนูอีกครั้งว่ายังไงกันแน่ แต่คราวนี้ญาติหนูบอกที่ดินที่จะซื้อไม่ซื้อแล้วนะ แล้วหนูต้องทำยังไงต่อไปดีค่ะ ที่บ้านหนูตอนนี้ทุกคนเครียดกันหมดเลยค่ะ เพราะกลัวเค้าจะมายึดที่ค่ะ หนูต้องทำยังไงดีค่ะ

Comments

[จ้าจ้าจ้า]

ในเฟซบุค จะมีพวกเพจทนาย ไปขอคำปรึกษาฟรีจากพวกเพจทนายเหล่านี้ เอาที่บอกว่าให้คำปรึกษาฟรีนะ แล้วก็ถามหลายๆ เพจ เผื่อเขาตอบไม่ตรงกัน เราต้องมีวิจารณาญานในการฟังคำแนะนำจากผู้อื่นด้วย ถ้าเธอขี้เกียจพิมพ์ ก็แปะกระทู้นี้ถามในเพจเขาไปเลย

[cheer]

ให้ผู้ใหญ่เดินไปที่ศาล จะมีทนายอาสาประจำอยู่ครับ ขอคำปรึกษาได้

การขายฝาก คือ ขายไปแล้ว ถ้าไม่ซื้อคืนตามกำหนด ก็เสียสิทธิ ซื้อคืนครับ

ผู้ขายฝาก เสียเปรียบมาก ต่างกับสัญญาจำนอง แนะนำให้หานายทุนมาซื้อคืนไว้ก่อนครับ